★ Coming soon · MIK Group
Một tinh thần sống mới sắp xuất hiện tại khu Đông TP.HCM
Đại đô thị phức hợp ven sông do MIK Group phát triển tại trục Võ Chí Công, TP. Thủ Đức — hiếm có với 2 mặt giáp sông, giáp Global City và Khu Công nghệ cao.
Chủ đầu tư & Đơn vị phát triển
Imperia Sensa Park do MIK Group phát triển, cùng đội ngũ tư vấn thiết kế & thi công quốc tế — bảo chứng cho chất lượng và tiến độ dự án.
Tập đoàn bất động sản thành lập năm 2014, trụ sở tại Hà Nội — nhà phát triển các dòng sản phẩm cao cấp và đại đô thị, tập trung tại Hà Nội, TP.HCM và Phú Quốc. Vốn điều lệ tăng mạnh từ 300 tỷ lên 5.500 tỷ đồng, khẳng định năng lực tài chính và quy mô triển khai.
Dự án tiêu biểu: dòng Imperia (Imperia Garden, Imperia Sky Garden, Imperia Smart City, Imperia Signature Cổ Loa, Imperia Ocean City ~35.000 căn) & nghỉ dưỡng Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc, Crowne Plaza Phú Quốc Starbay.
01 · Tổng quan dự án
Imperia Sensa Park tọa lạc mặt tiền Võ Chí Công, Phường Phước Long, TP. Thủ Đức — nơi giao nhau giữa sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn. Dự án đã khởi công và đang thi công móng, hạ tầng.
02 · Vị trí & Kết nối
Mặt tiền Võ Chí Công, 2 mặt giáp sông, giáp trực tiếp The Global City và Khu Công nghệ cao — kết nối nhanh về Thủ Thiêm, Quận 1 qua Cao tốc TP.HCM – Long Thành.
Bản đồ quy hoạch
Tổng hợp quy hoạch giao thông, các tuyến Metro và khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD) quanh dự án — Thủ Đức, Thủ Thiêm, Long Thành, Nhơn Trạch.
03 · Hạ tầng trọng điểm
Giá trị dài hạn của Imperia Sensa Park gắn liền với tiến độ hoàn thiện các trục hạ tầng lớn phía Đông TP.HCM.
Đang khép kín đoạn Phú Hữu tới nút giao Gò Dưa — hoàn thiện trục vành đai chiến lược kết nối trực tiếp khu vực dự án.
Tuyến Metro số 6 đi qua khu vực với ga S3 — hình thành đô thị nén theo định hướng giao thông công cộng (TOD).
Trục Võ Chí Công dự kiến mở rộng hoàn thành 2028 — trùng thời điểm bàn giao dự án, gia tăng năng lực kết nối.
Chỉ ~5 phút tiếp cận cao tốc, kết nối nhanh Thủ Thiêm, Quận 1 và sân bay Long Thành tương lai.
Kết nối The Global City và toàn cụm đại đô thị Nam Rạch Chiếc chỉ trong 2 phút di chuyển.
Liên thông toàn khu Đông về trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất, tối ưu thời gian di chuyển hằng ngày.
04 · Sản phẩm
2 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng và khối thấp tầng ven sông giới hạn số lượng, tối ưu công năng cho cả người độc thân, gia đình và giới thượng lưu.
| Loại hình | Diện tích | Ghi chú |
|---|---|---|
| Căn hộ 1PN | 47–49 m² | Cao tầng, 100% view sông hoặc nội khu xanh |
| Căn hộ 2PN | 63 m² | Căn hộ cao tầng |
| Căn hộ 2PN+ | 74–87 m² | Căn hộ cao tầng |
| Căn hộ 3PN | 83–125 m² | Căn hộ cao tầng |
| Nhà phố ven sông | 85 m² (5×17m) | Nhà phố thương mại ven sông |
| Biệt thự ven sông | 136 m² (8×17m) | Biệt thự ven sông |
| Biệt thự ven sông | 170 m² (10×17m) | Biệt thự ven sông, số lượng giới hạn |
Hình ảnh layout mang tính chất tham khảo — diện tích & thiết kế có thể thay đổi theo bảng hàng chính thức.
1PN – 2PN · phù hợp chuyên gia làm việc tại Khu Công nghệ cao gần đó.
2PN+ – 3PN · không gian rộng, ưu tiên view sông hoặc nội khu xanh.
Biệt thự & nhà phố ven sông · giới hạn 93–96 căn.
05 · Hệ sinh thái đa chiều
Từ hồ bơi vô cực view sông đến công viên ven sông, lounge tầng cao và khu thể thao — thiết kế bởi StudioMilou & Ong&Ong theo triết lý Eco-Luxury.
Quy hoạch 1/500
Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 “Khu dân cư Mỹ Phú, P. Phước Long B” đã được phê duyệt — bố cục khối cao tầng và thấp tầng tối ưu tầm nhìn ra sông.
06 · Hồ sơ pháp lý
Quyết định số 66/QĐ-UBND ngày 03/01/2025 của UBND TP. Thủ Đức — phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 “Khu dân cư Mỹ Phú”, phường Phước Long B, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
Nhấn vào ảnh hoặc “Xem văn bản” để mở toàn văn ở tab mới.
07 · Giá bán
Dự án đang trong giai đoạn tiền mở bán. Mức giá tham chiếu dưới đây theo tài liệu nội bộ tháng 7/2026, cần xác nhận bằng bảng hàng chính thức khi mở bán.
IMPERIA SENSA PARK
Bàn giao hoàn thiện · đã bao gồm CSBH
(chưa VAT & KPBT)
08 · So sánh khu vực
Trục Võ Chí Công — Nam Rạch Chiếc tập trung nhiều đại đô thị triển khai đồng thời. Mức 88 triệu/m² của Imperia Sensa Park nằm ở vùng giá cạnh tranh so với các dự án lân cận.
| Dự án | Chủ đầu tư | Giá tham chiếu | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Imperia Sensa Park Dự án | MIK Group | 88 triệu/m² | 2 mặt giáp sông, đang thi công |
| Gladia Heights | Khang Điền – Keppel Land | 83 – 91 triệu/m² | Cùng trục Võ Chí Công |
| The Privé | Đất Xanh Group | 100 – 150 triệu/m² | Cùng khu Nam Rạch Chiếc |
| Palm River | Hướng Việt Holdings | Dự kiến 160 – 180 triệu/m² | Đại đô thị ven sông lân cận |
| The Global City | Masterise Homes | 120 – 180 triệu/m² | Đại đô thị liền kề |
| Eaton Park | Gamuda Land | 140 – 200 triệu/m² | Cùng khu Nam Rạch Chiếc |
Với mức 88 triệu/m², Imperia Sensa Park tiệm cận vùng giá thấp của khu vực — thấp hơn đáng kể so với Palm River, Eaton Park và The Global City, trong khi sở hữu lợi thế hiếm có 2 mặt giáp sông.
09 · Trải nghiệm thực tế
Xem toàn cảnh phối cảnh & công trường dự án ở chế độ 360° — kéo để xoay góc nhìn, chọn giữa các điểm quan sát khác nhau.
